Description de l'offre

CLIC HOUSE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 80 m² vendu loué, situé à Saint-André-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen. Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats ? Ce bien rénové offre une configuration confortable avec deux chambres, de beaux volumes et une situation privilégiée aux portes de Caen. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES REVENUS DÉJÀ EN PLACE Actuellement loué meublé 800 € CC par mois, l'appartement génère 9 600 € de loyers annuels charges comprises. L'un des principaux atouts de cet investissement : aucune recherche de locataire à prévoir à l'acquisition, le logement étant déjà occupé. Au prix de vente de 201 900 €, le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 4,75 %. Après prise en compte des 1 214 € de charges annuelles comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière, le revenu annuel ressort à 8 386 €, soit une rentabilité d'environ 4,15 % après ces charges. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ, SPACIEUX ET FONCTIONNEL D'une superficie de 80 m², l'appartement se compose de : une entrée desservant les différentes pièces ; une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; deux chambres, dont une avec dressing ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Entièrement rénové, l'appartement offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une location qu'à un projet patrimonial à long terme. Charges de copropriété : 47 € / mois Chauffage : électrique DPE : E GES : B Copropriété de 4 lots, dont 3 à usage d'habitation Aucune procédure en cours UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR AUX PORTES DE CAEN Locataire en place, revenus locatifs immédiats, appartement entièrement rénové et charges maîtrisées : cet appartement réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs. Sa proximité avec Caen et sa superficie de 80 m² en font un bien particulièrement intéressant pour constituer ou développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition. Vous souhaitez en savoir plus sur le bail en cours, les revenus locatifs ou les caractéristiques de l'investissement ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite. Votre contact CLIC HOUSE : Clémence GOLTRANT 06 66 47 47 36 - c.goltrant@clichouse.fr