Description de l'offre

A VENDRE CHEZ CLIC HOUSE - SAINT-ANDRÉ-SUR-ORNE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 72 M² AU SOL Votre agence immobilière CLIC HOUSE IMMOBILIER vous propose, en exclusivité à Saint-André-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen : Venez découvrir ce charmant appartement situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété, offrant 72 m² de surface au sol, dont 53 m² en loi Carrez. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de 35 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Les volumes mansardés apportent beaucoup de charme à cet appartement, actuellement libre de toute occupation. Il permet ainsi une installation immédiate ou une remise en location selon votre projet. À noter : l’appartement a précédemment été loué 700 € par mois, offrant également un réel intérêt pour un projet d’investissement locatif. Un appartement plein de charme et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aux portes de Caen. Chauffage : électriqueCharges de copropriété : 35 € / moisNombre de lots : 4Lots à usage d’habitation : 3Procédure en cours : aucuneTaxe foncière : environ 1 000 € / an N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Votre contact CLIC HOUSE IMMOBILIER : Clémence GOLTRANT – 06 66 47 47 36Agent commercial – RSAC Caen n° 101 888 550