Référence : 0513
Calculette
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Baie du Mont-Saint-Michel – Maison d’architecte au sein d’un environnement naturel d’exception
Description de l'offre
À proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette élégante maison d’architecte d’environ 225 m² s’inscrit sur un parc paysager de plus de 5 300 m². À l’abri des regards, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie rare alliant intimité et prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée et larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre avec espace bien-être comprenant sauna et douche. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes, desservant deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 5 300 m2 soigneusement aménagé, ponctué d’un plan d’eau, ainsi qu'une terrasse offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un carport de 42 m2 et une dépendance complètent cet ensemble aux prestations soignées. Possibilité d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire de 1 500 ou 3 000 m2. Située à Genêts, à quelques pas du Bec d’Andaine, point de départ des traversées de la baie, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique, entre terre et mer, dans l’un des sites les plus emblématiques de Normandie.
Descriptif du bien
- Code postal : 50530
- Surface habitable (m²) : 225 m²
- surface terrain : 5 309 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 225 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2001
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 945 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Genêts (50530)
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Clémence GOLTRANT
Caen (14000)
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