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- Appartement F3 Hérouville " Résidence LA VARENDE"
Référence : 6711
Calculette
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247 500 €
Appartement F3 Hérouville " Résidence LA VARENDE"
Description de l'offre
À VENDRE : APPARTEMENT T3 NEUF - RÉSIDENCE LA VARENDE, HÉROUVILLE SAINT CLAIR
Saisissez l'opportunité d'acquérir votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Caen et des commodités (commerces, transports, services).
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3 (3 pièces)
Surface : 65 m²
Pièce de Vie : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine nue à aménager selon vos goûts.
Chambres : 2 chambres confortables.
Extérieur : Grand balcon de 7 m² (idéal pour profiter des beaux jours).
Situation : Dernier étage
Atouts de la Résidence et de l'Emplacement :
Résidence récente ou neuve, bénéficiant des dernières normes de construction (RT2012 - gage de confort et d'économies d'énergie.
Quartier en pleine évolution (potentiellement "Les Coteaux de la Varende", secteur des Belles Portes, éligible à la TVA réduite 5,5% sous conditions de revenus).
Proximité des commerces, écoles et transports en commun (Tram/Bus).
Possibilité dispositif RU (Réhabilitation Urbaine / TVA réduite 5.5%)
Ce logement est soumis à des conditions d'éligibilité strictes :
Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années).
Destiné à être la résidence principale de l'acquéreur.
Ne pas dépasser les plafonds de ressources.
Veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité et obtenir le prix de vente, qui est réglementé dans le cadre de ce dispositif.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare au dernier étage !
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Frais de notaires réduits.
Vanessa fossey v.fossey@clichouse.fr
RSAC CAEN 879 034 072 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 14200
- Surface habitable (m²) : 65,39 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65,39 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SANS
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2024
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 247 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)
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Vanessa FOSSEY
Caen (14000)
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